社会组项目编号：265 2022-04-25

新建彩虹湾公共服务中心

1. 项目概况

本项目位于上海市虹口区，西侧与凉城路毗邻，东靠吴厂线铁路，地块北邻彩虹湾养老院，南邻场中路。新建1栋地上9层、整体地下3层（含档案库房、地下车库、设备用房等，地下二层与项目北侧的彩虹湾老年福利院地下室相连）的公共服务中心（1#楼）、1栋1层垃圾房（2#楼）等。总建筑面积24399.68平方米，其中地上建筑面积14579.48平方米，地下建筑面积9820.2平方米。本项目为框架结构形式，地下室采用钢筋混凝土框架体系，地下3层；上部结构采用装配式建筑体系，地上9层，建筑单体预制率不低于40%。本项目模型精度达到LOD400。

2. 模型成果展示

一、各专业模型

结构模型

建筑及室外地形模型

幕墙模型

机电模型

二、效果图展示

3. 团队组织概况

4. BIM模型应用价值点

一、施工图纸审核

根据设计院提供的施工图纸进行全专业建模，在建模过程中利用BIM模型可视化的优势，复核检查施工图中错、漏、碰、缺的问题，并将发现的问题整理成图纸问题汇总报告，参与图纸会审，将问题反馈给设计师，并提出合理化的修改建议。从而提高设计图纸的质量，减少施工过程中的设计变更和工期延误。

二、净高分析和碰撞检查

利用各专业BIM模型和规范严要求进行各个区域净高分析，绘制净高分析布置图，根据各区域净高要求及管线排布方案进行净高分析，提前发现不满足净高要求、功能和美观需求的部位，进行设备管线二次优化设计，并和设计方进行沟通做出相应调整，确保净高达到验收和业主的要求，净高分布布置图经业主和设计原确认后方可进行后续工作。利用BIM软件对机电模型进行碰撞检查，并出具碰撞检查报告。