运用三维建模和建筑信息模型（BIM）技术，建立用于进行虚拟施工和施工过程控制的施工模型。该模型能将工艺参数与影响施工的属性联系起来，通过BIM技术，实现施工过程各阶段和施工管理的各目标的有效集成，使项目做到集成化管理，从而完成项目的管理目标。

1．BIM 技术的可视化

可视化是BIM在建筑行业以及机电安装行业中最为直观的功能特点。通过建模，可以将传统的二维图纸生动形象的展现出来，这不仅可以帮助我们做成果展示，更重要的是通过三维建模，可以更加精准的表示设计意图，发现前期深化中存在的设计问题，尽早的提出解决方案，保证了工程的质量，避免返工造成的工期滞后，保证了项目的工期目标，同时通过BIM优化，节约了大量的材料，节约成本。

2．BIM技术的可协调性

对于机电安装工程来说，协调即指各专业管线在满足安装标高前提下无碰撞。BIM技术的应用不仅可以将传统的二维图纸转变为形象的三维可视模型，更重要的是其强大的碰撞检查功能可以精确的生成施工过程中难以发现的专业碰撞，帮助工程师提前发现施工图纸中存在的潜在问题并模拟提出解决方案，化解风险，提高管理和施工效率，节约了工期，减少了返工的成本同时保证了施工质量。

3．BIM技术的可出图性

运用BIM技术出图不是传统意义上的设计院出具的设计图纸，是通过对建筑实体通过BIM模型进行直观的三维展示，并将相关的建筑信息加入到BIM模型内，做好施工现场的模拟、协调和优化，通过BIM技术可以为施工项目出具以下图纸：

（1）机电综合管线布置图：运用BIM技术对机电管线碰撞进行检查，对有碰撞矛盾的部位进行修改，消除误差后出具相关指导图纸；

（2）主体结构、二次结构预留洞布置图：通过BIM技术对主体结构或二次结构墙体上的穿墙套管等进行精确定位，出具预埋套管定位相关图纸；

（3）运用BIM技术对机电工程和其他专业工程进行碰撞检查，出具检查报告和相关的建议优化措施方案。